◎やりたい仕事を決める

不動産関係の仕事といっても色んな仕事があります。自分がどのような仕事を目指すのかが何よりも大切です。これが決まらないと何も始まりません。やりたい仕事が決まったら、その仕事をするためには何の資格が必要か、持っていると有利になる資格を調べます。漠然と不動産関係の仕事をしたいと思っているのでしたら「宅建」を目指すのはどうでしょうか。「宅建」は、ニーズが高くて応用範囲の広い資格なので、持っていて損のない資格です。

◎講座を選ぶ

取得したい資格が決まったら、その資格が取得出来る講座を選びます。本当に希望の資格がそのスクールで取得出来るのかを、受講生や卒業生の資格取得状況なども含めて、しっかりと確認しておきます。

◎資料請求をしてみる

目当てのスクールと講座が見つかったら、そのスクールの情報集めをします。情報集めの第一歩はパンフレットなどの資料請求です。当サイトでは、資料請求をしたら、しつこい電話がかかってくるようなところは紹介していませんから、安心して資料請求をしてみて下さい。

◎電話して確かめる

スクールに電話をして対応の仕方でそのスクールの善し悪しを判断します。電話対応の良いスクールは、入学後の対応も良いものです。

◎スクールに実際に行って確かめる

スクールから取り寄せた資料だけを読んでいても分からないことが必ず出てきます。そのような時は実際にスクールに行って確かめてみます。スクールの雰囲気、講師、そこで学んでいる生徒、教材、実際に通える距離かどうかなどを実際に確認することが出来ます。また、送られてきたパンフレットなどの資料を元にスクール側に説明を求めますが、パンフレットと説明の間に食い違いが無いかどうかも大切な確認ポイントです。

◎費用の確認

パンフレットなどの資料に掲載されている費用以外にかかる費用が無いかどうかを確認します。スクールに通う場合に、最終的にいくらかかるかの確認がとても大切です。

◎支払い方法の確認

一括払いなのか月払いなのかの確認をします。

◎欠席・休学に対するフォロー制度の確認

スクールに入学しても、やむを得ず講座を欠席したり、途中で休学しなければならないこともあります。そういった場合のフォロー制度を確認しておきます。但し、充実したフォロー体制があるからといって、安易に講座を欠席するようだと、確実に挫折してしまいますので注意が必要です。

管理業務主任者は、マンション管理会社の従業員として、管理組合との管理委託契約に関して重要事項の説明や管理事務の報告を行います。委託契約に関する重要事項の説明および重要事項説明書への記名押印、管理委託契約書への記名押印、管理事務の報告は、管理業務主任者のみが行える独占業務であること、そして、管理業務主任者を一定数以上管理会社内に置くように法律で義務付けられていることから考えても、常に一定以上のニーズがある国家資格です。

管理業務主任者試験について

【受験資格】

制約はありません。誰でも受験できます。

【試験内容】

1. 管理事務の委託契約に関すること
2. 管理組合の会計の収入及び支出の調定並びに出納に関すること
3. 建物及び附属施設の維持又は修繕に関する企画又は実施の調整に関すること
4. マンションの管理の適正化の推進に関する法律に関すること
5. 前各号に掲げるもののほか、管理事務の実施に関すること

【試験の方法】

５０問４肢択一（マークシート方式）

【試験日程】

１２月第１日曜日

【受験地】

札幌市、仙台市、東京都、名古屋市、大阪市、広島市、福岡市、那覇市

※各周辺市町村の場合もある

【合格率】

２０．３％（平成２０年度）

【問い合わせ先】

社団法人 高層住宅管理業協会

福祉住環境コーディネーターは、高齢者や障害者が住みやすい住環境を提案するアドバイザーです。建物のバリアフリー可など、主に生活と住環境の面から高齢者や障害者の自立支援を促すのが主な仕事になります。福祉住環境コーディネーターは、福祉業界で活躍することの多い資格ですが、近年の高齢化社会においては、建築設計事務所や住宅メーカーからも熱い注目を集めています。

福祉住環境コーディネーター試験について

【受験資格】

３級・２級は学歴・年齢・性別・国籍による制限はありません。誰でも受験できます。ただし、１級については、２級に合格していることが条件です。

【出題範囲】

■３級

1. 少子高齢社会と共生社会への道
2. 福祉住環境整備の重要性・必要性
3. 在宅生活の維持とケアサービス
4. 健康と自立
5. 障害者が生活の不自由を克服する道
6. バリアフリーとユニバーサルデザインを考える
7. 生活を支えるさまざまな用具
8. 安全・快適な住まいの整備
9. ライフスタイルの多様化と住まい
10. 安心できる住生活支援
11. 安心して暮らせるまちづくり

■２級

1. 高齢者・障害者を取り巻く社会状況と住環境
2. 福祉住環境コーディネーターの役割と機能
3. 障害のとらえ方
4. リハビリテーションと自立支援
5. 高齢者・障害者の心身の特性
6. 在宅介護での自立支援のあり方
7. 高齢者に多い疾患別にみた福祉住環境整備
8. 障害別にみた福祉住環境整備
9. 福祉住環境整備とケアマネジメント
10. 福祉住環境整備の進め方
11. 福祉住環境整備関連職への理解と連携
12. 相談援助の実践的な進め方
13. 福祉住環境整備の共通基本技術
14. 生活行為別福祉住環境整備の手法
15. 建築図面の読み方と建築関係法規の基礎
16. 福祉用具の意味と適用
17. 生活行為別にみた福祉用具の活用

■１級

1. 福祉社会に向けての住環境整備の必要性
2. 福祉住環境コーディネーター1級の役割
3. 地域で支える高齢者ケア
4. 地域で支える障害者ケア
5. 地域福祉の推進と福祉のコミュニティづくり
6. 福祉のコミュニティづくり
7. ユニバーサルデザインの概念および沿革
8. ユニバーサル環境の整備手法
9. 高齢者・要介護者向け住宅・施設の流れ
10. 高齢者向け居住施設の種類と機能
11. 障害者向け住宅および施設の種類と機能

※東京商工会議所のページより引用

【試験日程】

３級・２級ともに年２回、７月と１１月の日曜日に実施。１級は年１回、１１月の日曜日に実施。

【受験地】

試験は全国各地の商工会議所で行われます。詳細はこちらを参照。

【合格率】

３級：４１．２％
２級：１９．２％
１級：５．９％

※２００７年度

【問い合わせ先】

東京商工会議所

不動産鑑定士は、不動産の権利関係やその経済価値に関する専門家です。不動産の鑑定評価は、不動産鑑定士の独占業務となっており、不動産鑑定士以外の者が不動産の鑑定評価を行えば、刑事罰の対象となります。このことからも、不動産鑑定士には常に高いニーズと信頼が寄せられています。

不動産鑑定士の働く場所や雇用形態など

不動産鑑定士が従業員として働く場合は、不動産鑑定事務所、不動産会社、コンサルティング会社などがあります。従業員として働き、不動産鑑定士としての経験を積み、独立開業するケースも多くなっています。

不動産鑑定士試験について

【受験資格】

短答式試験は特に制限はありません。論文式試験は、短答式試験に合格した者及び短答式試験免除者のみ受験出来ます。

【試験内容】

（１）短答式
　　行政法規、鑑定理論

（２）論文式
　　民法、経済学、会計学、鑑定理論

【試験日程】

（１）短答式　　５月の第２日曜日
（２）論文式　　８月の第１日曜日を含む土・日・月曜日の連続する３日間

【受験地】

（１）短答式　　全国１０会場（北海道、宮城県、東京都、新潟県、愛知県、大阪府、広島県、香川県、福岡県及び沖縄県）
（２）論文式　　全国　３会場（東京都、大阪府、福岡県）

【合格率】

１０．１％（平成２０年度）

【問い合わせ先】

都道府県主管課

土地家屋調査士は、顧客の依頼に基づき、土地などの不動産の表示に関する登記に必要な調査・測量をして、図面作成や申請手続きを行います。個人の大切な資産である土地や建物などの不動産を守る存在として、社会的な評価も高く、高収入が期待できる国家資格です。

土地家屋調査士の働く場所や雇用形態など

働く場所としては、土地家屋調査士事務所となりますが、独立開業も可能です。土地家屋調査士の仕事内容は不動産登記に関するものだけに、司法書士・測量士・測量士補、一級建築士・二級建築士などの資格を併せ持つと、より収入に結びつきやすくなります。

土地家屋調査士試験について

【受験資格】

制約はありません。誰でも受験できます。口述試験は、筆記試験合格者のみに実施されます。ただし、午後試験は測量士・測量士補、一級建築士・二級建築士の有資格者は免除されます。

【試験内容】

民法、不動産の表示に関する登記についての知識、平面測量や作図についての知識、技能などに関する筆記試験が行われます。筆記試験合格後に口述試験が行われます。

【試験日程】

筆記試験は、８月下旬頃に午前試験と午後試験が同じ日に行われます。
口述試験は、１１月中旬頃に筆記試験（午前試験、午後試験）の合格者に対して行われます。

【受験地】

各法務局管轄の受験地。

【合格率】

８．０５％（平成１９年度）
８．０３％（平成２０年度）

【問い合わせ先】

各管区法務局、地方法務局

マンション管理士は、マンションの区分所有者で構成される管理組合に対し、運営や管理に関する助言、数々の問題への助言や指導を行います。

マンション管理士の仕事の特徴など

マンション管理士は、管理組合と管理会社との間に入って、管理会社の業務監査を行いながら、管理組合側へアドバイスする立場にあります。

マンション管理士には、次のような分野での活躍が期待されています。

■マンション管理会社

■不動産会社

■建設会社

マンション管理士受験について

【受験資格】

制約はありません。誰でも受験できます。

【試験内容】

■マンション管理に関する法令及び実務に関すること

■管理組合の運営の円滑化に関すること

■マンションの建物及び附属施設の形質及び構造に関すること

■マンションの管理の適正化の推進に関する法律に関すること

【試験の方法】

５０問４肢択一による筆記試験（マークシート方式）

【試験日程】

１１月下旬の日曜日

【受験地】

札幌、仙台、東京、名古屋、大阪、広島、福岡、那覇及びこれらの周辺地域

【合格率】

７．４％（平成１９年度）
８．６％（平成２０年度）

【問い合わせ先】

財団法人　マンション管理センター

宅地建物取引主任者（宅建主任者）は、不動産関係の仕事をするためには必須の資格です。何故ならば、宅建業（不動産業）を営むこと及び、不動産の取引は宅地建物取引主任者（宅建主任者）にしか行えないからです。特に、不動産に資産価値のある日本においては、宅地建物取引主任者（宅建主任者）は、常に高いニーズと人気をほこる資格になっています。

宅地建物取引主任者（宅建主任者）仕事の特徴など

宅地建物取引主任者（宅建主任者）だけが行える三つの独占業務が法律で決められています。

■重要事項の説明

■重要事項の説明書面への記名・押印

■37条書面（契約書）への記名・押印

また、宅建業（不動産業）を営む事業所においては、従業員の５人に１人以上の割合で専任の宅地建物取引主任者（宅建主任者）を置くことが法律で義務づけられています。このために、景気の動向に関わらず、常に一定以上のニーズのある仕事です。

宅地建物取引主任者（宅建主任者）には、次のような分野での活躍が期待されています。

■不動産業界

　～　宅建業（不動産業）、建設業、住宅メーカーなど

■金融業界

　～　銀行・保険・証券会社など

■独立して不動産業を開業

宅地建物取引主任者（宅建主任者）試験について

【受験資格】

制約はありません。誰でも受験できます。

【試験の方法】

四肢択一、50問の筆記試験（登録講習修了者は45問）

【試験日程】

毎年1回、10月の第3日曜日に実施

【受験地】

全都道府県に試験会場を設置

【受験料】

7,000円

【問い合わせ先】

財団法人 不動産適正取引推進機構